房贷计算器

 

加拿大的房贷按揭,通常有2种审核标准。一类是以收入为前提的贷款,另一类是以首付为标准的贷款。

 

一、以收入为主要审核标准的房贷:

房贷的审核,主要是根据你的信用历史,着重于TDS和GDS的计算。请按照下面步骤进行计算最低家庭收入的要求:

  1. 使用下边“房贷及最低收入要求计算器”计算你想要房贷的供款金额。请注意:银行并不是按照给您获得的实际利率来审核您的房贷申请,而是使用标准“审核利率”来进行计算您的债务并审核您的房贷申请。除非您事先知道某家银行的“审核利率”,否则不要更改下面“审核利率”空格内的默认数据。(银行的审核利率与你获得的实际利率无关,只是用来计算)。具体不同银行的审核利率是多少,请参考加拿大央行的5年期房贷利率(5 Year Conventional Mortgage),因为大部分银行都采用这个利率进行审核。
  2. 如果是Condo的,请填入金额。如果Condo Fee(物业管理费)已经包含取暖费,就忽略取暖费一项。
  3. 填入其他相关信息后,最后察看底下银行要求的最低年收入金额即可。
  4. 如要计算TDS/GDS比例,就需要继续填写收入状况。合法出租收入指每个合法厨房只能租给一户人家,只能由一张租赁合约。业主自己住在物业内,可以容许出租一个(套)房间,如地下室或正房一间屋。

 

房贷供款、最低收入要求以及TDS/GDS综合计算器

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  • 一、房贷供款计算
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  • 不同供款方式支付金额
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  • 二、最低收入要求计算
  • 1. 房贷供款部分:
  • 2. 地税部分
  • 4. 取暖费计算
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  • 三、TDS和GDS计算器

注意:对于自雇收入,某些银行采用过去2年税单的平均值,有些银行采用过去2年最低值。有些银行对于自雇人士可以接受“自报收入”,有些则只对2至3年间的自雇人士。

 

 

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二、以首付为主要审核标准的房贷:

  1. 首先申请人需要明白一点,那就是一般只有大银行才会提供这样的房贷。而普遍来讲,大银行的利率通常高于一些小银行的利率。
  2. 对于20% ~ 35%的首付,通常银行需要结合其他一些条件,才能批准贷款。
  3. 对于首付等于或超过35%的房贷,有些银行没有其他附加条件,有些银行依然会有附加条件,这些银行的利率各有高低。
  4. 对于首付超过50%的房贷,一般所有提供这类贷款的银行都不会有其他的条件。
  5. 记住,房屋本身的条件好坏和性质,是决定房贷贷款与否的前提。

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三、其他一些房贷计算器

需要得知你的最低利率,请立刻点击“房贷在线申请”。